Estimation théorique
Rue de la Yole,30240 Le Grau du Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Yole,30240-Le Grau du Roi indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grau-du-Roi (30133), comprenant 8530 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grau-du-Roi (30133), comprenant 8530 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 50 | RUE DE LA YOLE | 4 | 90 | 450 | 431000€ | 4789€ |
2021-07-08 | 45 | RUE DE LA CHALOUPE | 4 | 105 | 450 | 433300€ | 4127€ |
2019-07-31 | 180 | RUE DE LA YOLE | 5 | 124 | 550 | 480000€ | 3871€ |
2019-07-03 | 152 | RUE DE LA CHALOUPE | 5 | 103 | 350 | 390900€ | 3795€ |
2019-11-27 | 179 | RUE DE LA YOLE | 4 | 104 | 395 | 405500€ | 3899€ |
2020-11-04 | 19 | AV DE LA TRAINIERE | 3 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2021-03-11 | 19 | AV DE LA TRAINIERE | 3 | 52 | 0 | 293000€ | 5635€ |
2022-12-09 | 227 | RUE DE LA CHALOUPE | 4 | 140 | 450 | 527093€ | 3765€ |
2022-06-15 | 251 | RUE DE LA YOLE | 5 | 125 | 360 | 509334€ | 4075€ |
2022-02-16 | 9001 | AV DE LA TRAINIERE | 6 | 135 | 845 | 646000€ | 4785€ |
2020-09-26 | 331 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 0 | 151000€ | 4081€ |
2022-04-12 | 331 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 0 | 160000€ | 4324€ |
2022-05-19 | 331 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 0 | 169500€ | 4581€ |
2020-01-10 | 64 | RUE DES FREGATES | 3 | 116 | 437 | 410000€ | 3534€ |
2021-04-17 | 64 | RUE DES FREGATES | 3 | 116 | 437 | 425000€ | 3664€ |
2020-10-12 | 76 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 304 | 330450€ | 3305€ |
2019-10-11 | 333 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 302000€ | 3553€ |
2022-08-08 | 333 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-03-14 | 333 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 338050€ | 3977€ |
2022-10-11 | 9010 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 186 | 340000€ | 4416€ |
2021-05-21 | 48 | RUE DE TIVOLI | 4 | 98 | 440 | 344400€ | 3514€ |
2023-02-14 | 129 | RUE DU MOURRE DU PORC | 4 | 114 | 446 | 512500€ | 4496€ |
2022-09-19 | 51 | RUE DE LA PINTA | 4 | 119 | 380 | 720000€ | 6050€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE LA CATALANE | 4 | 94 | 365 | 169038€ | 1798€ |
2023-03-10 | 38 | RUE DE LA PINTA | 3 | 86 | 430 | 430350€ | 5004€ |
2020-04-09 | 294 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 112 | 360 | 398950€ | 3562€ |
2021-11-02 | 294 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 112 | 360 | 428950€ | 3830€ |
2020-05-19 | 45 | RUE DES AMARRES | 4 | 105 | 200 | 389615€ | 3711€ |
2021-07-20 | 196 | RUE DES TANGONS | 5 | 136 | 356 | 442600€ | 3254€ |
2023-02-07 | 180 | RUE DES TANGONS | 3 | 73 | 380 | 427000€ | 5849€ |
2021-04-15 | 174 | RUE DES TANGONS | 5 | 124 | 400 | 450000€ | 3629€ |
2021-06-23 | 201 | RUE DES TANGONS | 5 | 142 | 400 | 484800€ | 3414€ |
2021-01-14 | 161 | RUE DES TANGONS | 4 | 113 | 400 | 472200€ | 4179€ |
2020-09-10 | 41 | RUE DU BARQUET | 4 | 114 | 424 | 384410€ | 3372€ |
2020-06-17 | 235 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 103 | 430 | 430000€ | 4175€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DES MANILLES | 4 | 105 | 0 | 475000€ | 4524€ |
2022-06-20 | 108 | RUE DES TANGONS | 5 | 108 | 477 | 460000€ | 4259€ |
2019-12-06 | 19 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 72 | 200 | 285000€ | 3958€ |
2019-08-12 | 19 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 72 | 200 | 285180€ | 3961€ |
2020-12-11 | 46 | RUE DU BARQUET | 4 | 72 | 200 | 332900€ | 4624€ |
2019-05-28 | 216 | RUE DE LA VOILE LATINE | 5 | 110 | 500 | 376850€ | 3426€ |
2022-12-09 | 56 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 105 | 440 | 500000€ | 4762€ |
2020-08-07 | 88 | RUE DES TANGONS | 5 | 164 | 434 | 558600€ | 3406€ |
2022-04-20 | 210 | RUE DE LA VOILE LATINE | 3 | 87 | 369 | 329800€ | 3791€ |
2019-07-17 | 61 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 129 | 380 | 420000€ | 3256€ |
2022-07-22 | 64 | RUE DES MANILLES | 4 | 101 | 0 | 304000€ | 3010€ |
2019-10-29 | 127 | RUE DE LA VOILE LATINE | 5 | 128 | 443 | 444950€ | 3476€ |
2021-06-16 | 91 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 99 | 401 | 464800€ | 4695€ |
2021-07-13 | 120 | RUE DU BARQUET | 4 | 100 | 401 | 456550€ | 4566€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DU BARQUET | 4 | 80 | 200 | 294000€ | 3675€ |
2022-10-31 | 150 | RUE DE LA NACELLE | 3 | 73 | 200 | 320000€ | 4384€ |
2021-07-23 | 84 | RUE DE LA VOILE LATINE | 4 | 157 | 530 | 440000€ | 2803€ |
2020-11-04 | 55 | RUE CHAUMARD | 4 | 100 | 372 | 391000€ | 3910€ |
2021-01-26 | 112 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 583 | 345000€ | 3485€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DE LA BRIGANTINE | 4 | 85 | 198 | 302000€ | 3553€ |
2020-04-28 | 189 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 329 | 376000€ | 4372€ |
2020-11-16 | 250 | AV DE LA LAUNE | 3 | 50 | 0 | 237000€ | 4740€ |
2021-05-19 | 250 | AV DE LA LAUNE | 3 | 56 | 0 | 283000€ | 5054€ |
2022-07-23 | 188 | RUE PIERRE CHOISY | 3 | 65 | 94 | 265000€ | 4077€ |
2022-04-01 | 94 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 4 | 93 | 227 | 409500€ | 4403€ |
2020-10-26 | 182 | RUE PIERRE CHOISY | 3 | 65 | 95 | 252450€ | 3884€ |
2022-11-30 | 254 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 383 | 380000€ | 3838€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DU PLUVIER DORE | 4 | 97 | 500 | 329800€ | 3400€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DU PLUVIER DORE | 4 | 91 | 352 | 338500€ | 3720€ |
2020-08-19 | 18 | IMP DE LA MOUETTE RIEUSE | 5 | 132 | 414 | 350000€ | 2652€ |
2019-05-23 | 48 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 3 | 69 | 221 | 295020€ | 4276€ |
2022-11-24 | 36 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 4 | 93 | 220 | 437500€ | 4704€ |
2020-01-08 | 715 | AV DE CAMARGUE | 5 | 143 | 1428 | 1200000€ | 8392€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DES CORMORANS | 4 | 129 | 600 | 480000€ | 3721€ |
2019-10-25 | 131 | AV DE LA LAUNE | 3 | 51 | 0 | 203000€ | 3980€ |
2020-12-21 | 131 | AV DE LA LAUNE | 3 | 51 | 0 | 208000€ | 4078€ |
2019-09-05 | 131 | AV DE LA LAUNE | 3 | 51 | 0 | 213610€ | 4188€ |
2020-10-27 | 131 | AV DE LA LAUNE | 3 | 51 | 0 | 215750€ | 4230€ |
2021-03-25 | 339 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 138 | 450 | 366880€ | 2659€ |
2021-09-30 | 55 | IMP DE LA MOUETTE RIEUSE | 4 | 118 | 435 | 450500€ | 3818€ |
2019-06-21 | 129 | AV DE LA LAUNE | 3 | 105 | 339 | 352000€ | 3352€ |
2021-09-17 | 73 | IMP DE LA MOUETTE RIEUSE | 5 | 164 | 500 | 589000€ | 3591€ |
2020-05-12 | 460 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 100 | 416 | 299100€ | 2991€ |
2021-06-01 | 161 | RUE DES HERONS CENDRES | 5 | 160 | 601 | 805325€ | 5033€ |
2020-11-20 | 133 | IMP DE L'AVOCETTE | 4 | 92 | 520 | 375000€ | 4076€ |
2022-07-04 | 30 | IMP DE L'AVOCETTE | 4 | 90 | 360 | 397500€ | 4417€ |
2021-06-15 | 521 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 157 | 590 | 627000€ | 3994€ |
2021-12-15 | 44 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 112 | 564650€ | 9107€ |
2019-11-26 | 23 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 125 | 407000€ | 6565€ |
2019-06-07 | 21 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 125 | 390000€ | 6290€ |
2023-06-22 | 19 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 116 | 475000€ | 7661€ |
2020-08-21 | 200 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2021-02-06 | 272 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 86 | 0 | 279260€ | 3247€ |
2019-10-18 | 280 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 0 | 307000€ | 4149€ |
2020-06-22 | 13 | RUE AMAZONE | 4 | 62 | 121 | 406100€ | 6550€ |
2022-07-04 | 24 | RUE LA CONFIANCE | 3 | 85 | 155 | 746000€ | 8776€ |
2022-06-17 | 643 | RUE FRANCOIS DE MIRMAN | 5 | 125 | 460 | 571600€ | 4573€ |
2021-06-16 | 17 | RUE LA PRUDENTE | 2 | 40 | 0 | 287000€ | 7175€ |
2020-12-10 | 114 | RUE DES COLVERTS | 3 | 79 | 318 | 369380€ | 4676€ |
2021-07-08 | 66 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 76 | 121 | 270000€ | 3553€ |
2020-02-04 | 60 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 66 | 82 | 431060€ | 6531€ |
2022-04-01 | 62 | RUE DES TELLINES | 4 | 120 | 464 | 688800€ | 5740€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LA CONFIANCE | 3 | 87 | 175 | 1529440€ | 17580€ |
2021-08-06 | 161 | AV PETITE CAROLINE | 4 | 83 | 123 | 679280€ | 8184€ |
2019-10-17 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 106 | 168 | 58000€ | 547€ |
2021-09-17 | 125 | AV PETITE CAROLINE | 4 | 82 | 0 | 884000€ | 10780€ |
2021-10-29 | 127 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2021-09-30 | 141 | AV PETITE CAROLINE | 4 | 81 | 0 | 618000€ | 7630€ |
2021-02-16 | 151 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 62 | 0 | 670000€ | 10806€ |
2020-12-22 | 13 | RUE PAUL VALERY | 2 | 49 | 120 | 247000€ | 5041€ |
2021-07-27 | 28 | IMP DES LUCINES | 3 | 49 | 121 | 275000€ | 5612€ |
2019-11-27 | 30 | IMP DES LUCINES | 3 | 49 | 79 | 215000€ | 4388€ |
2021-01-08 | 32 | IMP DES LUCINES | 3 | 49 | 77 | 191110€ | 3900€ |
2021-01-12 | 70 | AV PETITE CAROLINE | 3 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2022-06-10 | 35 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 107 | 386 | 420592€ | 3931€ |
2022-03-21 | 18 | IMP DES LUCINES | 3 | 49 | 77 | 305000€ | 6224€ |
2020-11-17 | 132 | RUE DES SEINCHES | 3 | 117 | 266 | 360000€ | 3077€ |
2020-12-28 | 30 | IMP DES POSIDONIES | 5 | 151 | 525 | 520000€ | 3444€ |
2022-10-12 | 263 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 108 | 275 | 412500€ | 3819€ |
2019-10-11 | 121 | RUE DES SEINCHES | 5 | 130 | 399 | 376150€ | 2893€ |
2021-12-20 | 11 | IMP DES LUCINES | 4 | 53 | 161 | 338000€ | 6377€ |
2023-05-10 | 11 | IMP DES LUCINES | 4 | 53 | 161 | 347820€ | 6563€ |
2019-09-06 | 70 | IMP DES POSIDONIES | 4 | 107 | 498 | 342000€ | 3196€ |
2022-05-25 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 306 | 540000€ | 4779€ |
2021-10-08 | 51 | IMP DES PRAIRES | 3 | 100 | 428 | 456000€ | 4560€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DES SEINCHES | 4 | 91 | 226 | 345300€ | 3795€ |
2021-02-24 | 61 | RUE DES SEINCHES | 4 | 118 | 403 | 395000€ | 3347€ |
2021-09-03 | 61 | RUE DES SEINCHES | 4 | 118 | 403 | 405000€ | 3432€ |
2020-10-02 | 22 | IMP DES PETONCLES | 4 | 119 | 457 | 380000€ | 3193€ |
2020-12-18 | 60 | AV LE FOUDROYANT | 4 | 162 | 0 | 1175000€ | 7253€ |
2021-02-01 | 27 | IMP DES PATELLES | 4 | 106 | 351 | 161500€ | 1524€ |
2022-07-01 | 31 | RUE AMPHITRITE | 3 | 120 | 138 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-02 | 62 | IMP DES PATELLES | 4 | 108 | 425 | 585000€ | 5417€ |
2023-02-07 | 45 | RUE AMPHITRITE | 5 | 144 | 208 | 1239700€ | 8609€ |
2019-11-19 | 66 | IMP DES PATELLES | 4 | 112 | 507 | 490000€ | 4375€ |
2019-11-12 | 51 | RUE AMPHITRITE | 5 | 107 | 197 | 208000€ | 1944€ |
2020-09-24 | 41 | PTTE DES ORMEAUX | 3 | 115 | 389 | 450000€ | 3913€ |
2022-02-07 | 1 | PL AMPHITRITE | 4 | 89 | 191 | 760000€ | 8539€ |
2022-03-30 | 3 | PL AMPHITRITE | 4 | 89 | 180 | 970000€ | 10899€ |
2019-09-02 | 6 | PL AMPHITRITE | 5 | 100 | 150 | 558500€ | 5585€ |
2019-10-22 | 10 | PL AMPHITRITE | 4 | 89 | 418 | 900000€ | 10112€ |
2021-10-22 | 33 | SQ DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 377 | 397000€ | 3745€ |
2021-02-11 | 98 | AV LE FOUDROYANT | 3 | 55 | 159 | 375800€ | 6833€ |
2020-10-21 | 100 | AV LE FOUDROYANT | 3 | 55 | 156 | 421000€ | 7655€ |
2020-03-10 | 25 | PL AMPHITRITE | 3 | 79 | 125 | 700000€ | 8861€ |
2022-02-28 | 116 | AV LE FOUDROYANT | 3 | 55 | 127 | 425000€ | 7727€ |
2022-02-21 | 122 | AV LE FOUDROYANT | 3 | 55 | 116 | 480000€ | 8727€ |
2019-09-06 | 128 | AV LE FOUDROYANT | 2 | 37 | 99 | 425000€ | 11486€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 81 | 117 | 415150€ | 5125€ |
2021-04-01 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 10 | 225 | 139 | 500000€ | 2222€ |
2022-04-26 | 19 | RTE DES MARINES | 3 | 61 | 126 | 522965€ | 8573€ |
2021-12-08 | 20 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 56 | 94 | 285000€ | 5089€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE L AURORE | 3 | 37 | 89 | 199950€ | 5404€ |
2019-05-22 | 25 | RTE DES MARINES | 3 | 52 | 114 | 376000€ | 7231€ |
2022-09-30 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 70 | 89 | 175000€ | 2500€ |